ייעוץ מימון לחברות בניה ויזמות נדל״ן
אופרטיבה קפיטל מתמחה במימון נדל"ן, תוך דגש על התאמת פתרונות פיננסיים מדויקים לצורכי החברות היזמיות ולמטרותיהן ארוכות הטווח. החברה פועלת מתוך הבנה עמוקה של עולם היזמות, הצרכים התזרימיים והאתגרים הייחודיים לכל פרויקט, ומספקת אסטרטגיות מימון המותאמות אישית לחזון ולשאיפות של לקוחותיה.
באופרטיבה מכירים היטב את תנאי השוק ואת מגוון פתרונות המימון הקיימים, ומיישמים ידע זה להתאמת פרופיל הלקוח והפרויקט לגורם המימון האידיאלי. החברה שמה דגש על יעילות וזמן תגובה מהיר, תוך השגת תנאי מימון אופטימליים המותאמים לתזרים ולפעילות העסקית של הלקוחות.
אופרטיבה קפיטל פועלת בשיתוף פעולה עם כל הגורמים המרכזיים בענף מימון הנדל"ן, כולל גופים מוסדיים, קרנות מימון, וחברות אשראי חוץ-בנקאיות, מה שמבטיח ללקוחותיה גישה למקורות מימון מגוונים וגמישים.
מעבר לפתרונות המימון השגרתיים, אופרטיבה מתמחה ביצירת פתרונות חדשניים וגמישים המותאמים לשלבים שונים בתהליך היזמות ולמצבים מורכבים. בין היתר, החברה מציעה מימון טרום היתר, השלמות הון, הלוואות משתתפות ברווחים והלוואות כנגד עודפים בפרויקטים – כל אלו מספקים מענה לצרכים ייחודיים ומקדמים את הצלחת הפרויקטים.
באופרטיבה קפיטל מאמינים שסגירה פיננסית מיטבית לפרויקט אינה מתמצה רק בשיעור הריבית. תהליך הבחירה של גורם המימון כולל בחינה מעמיקה של פרמטרים נוספים כמו אופי הגוף המממן, פוטנציאל שיתוף הפעולה לטווח הארוך, עלויות נלוות, זמני תגובה, קצב שחרור עודפים ודרישות הבטוחות. כל אלה משפיעים ישירות על תזרים המזומנים של החברה ועל יכולתה להמשיך לקדם את פעילותה העסקית בעתיד.
עם אופרטיבה קפיטל, כל פרויקט זוכה לבסיס פיננסי יציב המותאם להצלחה.
השירותים המוצעים
ניהול במיקור חוץ לנושא המימון בחברה באופן שוטף:
-
ליווי פיננסי מתמשך, הכולל פגישות תקופתיות למעקב וניהול תזרים, יצירת מקורות מימון חדשים, הארכת מסגרות, מימון מחדש, ניהול חשבונות ליווי, סיוע בצרכי מימון וייצוג החברה מול בנקים ומממנים.
גיוס מימון ברמת החברה:
-
ליווי החברה בתהליך יצירת מסגרות שוטפות (״סולו״/ ״אובליגו בטחונות״).
-
ליווי החברה בתהליך גיוס הלוואה לתקופות גישור.
-
הכנת החברה וליווי לשלב המקדמי לגיוס אג״ח.
ליווי החברה בתהליך המימון לפרויקט/לנכס ספציפי:
-
ליווי פיננסי לפרויקט, כולל ערבויות חוק מכר.
-
מימון קרקע
-
השלמות הון לרכישת קרקע/למימון פרויקט.
-
מימון חוב בכיר והשלמות הון לנכסים מניבים של החברה, לשימוש עצמי או להשכרה.
תהליך העבודה והליווי
3
בניית אסטרטגית מימון מתאימה
בהתאם ליכולת ההון העצמי של החברה ולסטטוס הפרויקטים.
2
סיוע וליווי בהכנת הנתונים של החברה
מצבת פרויקטים, תזרים חברה צפוי ומיפוי הצרכים ה פיננסיים של החברה.
1
פגישת היכרות
התוודעות לפעילות החברה, מקורותיה ויעדיה.
6
ליווי המו״מ המשפטי
ליווי המו״מ המשפטי בהיבט המסחרי.
5
ליווי תהליך מו״מ
ליווי תהליך מו״מ מול גורמי המימון וליווי עד לקבלת אישור מימון.
4
הכנת בקשת אשראי
הכנת בקשת אשראי ופנייה לגורמי מימון לצורך בחינתה והיכרות עם הלקוח.